La maîtrise d'ouvrage d'insertion

Dans un contexte de tension sur le logement, où de nombreuses personnes peinent à accéder à un habitat digne et abordable, SOLIHA Pays Basque agit concrètement par la Maîtrise d'Ouvrage d'Insertion (MOI) dans des opérations de réhabilitation de bâtiments existants.

SOLIHA propose des solutions aux communes, aux partenaires institutionnels et associatifs en produisant une offre locative sociale adaptée aux besoins de chaque territoire.

Qu’est ce que Maîtrise d'Ouvrage d'Insertion ?

 

SOLIHA Pays Basque dispose d’un agrément MOI délivré par l’État et reconnue par l’ensemble des pouvoirs publics.

La Maîtrise d'Ouvrage d'Insertion (MOI) vise à réhabiliter des bâtiments vacants ou en mauvais état pour créer des logements à loyer modéré.

SOLIHA intervient en tant que maître d'ouvrage , c'est-à-dire qu'il porte le projet immobilier de bout en bout sur l’ensemble des volets administratifs, techniques et financiers.

Notre organisme :

  • Identifie les biens vacants nécessitant une rénovation.
  • Réalise une étude technique et financière dans l’objectif de créer des logements conventionnés (loi SRU)
  • Etudie les multiples montages possibles (bail à réhabilitation, BRS, ou acquisition).
    Le dispositif du Bail à Réhabilitation, permet à un propriétaire privé, public et institutionnel  de transférer temporairement la propriété de son bien à SOLIHA pour une durée variable selon l’état du bâti et le programme à développer de (25 à  50 ans), en échange de sa réhabilitation et de sa mise en location à des ménages modestes.
  • Pilote et réalise les travaux en assurant, dans la plupart des cas, la mission de maître d'œuvre .
  • Met les logements en location en partenariat avec la Commune en garantissant un accompagnement social adapté aux locataires.
  • A l’issue du bail, le bien est rendu au propriétaire en état.

Les objectifs de la Maîtrise d'ouvrage d'Insertion

La Maîtrise d'Ouvrage d'Insertion contribue à plusieurs enjeux majeurs :

  • Lutte contre l'habitat indigne et vacant : en réhabilitant des logements vétustes, SOLIHA participe à l'amélioration du parc immobilier existant.
  • Accès au logement pour les publics en difficulté : en proposant des loyers adaptés et un accompagnement social, la MOI permet aux ménages précaires de se loger dignement.
  • Revitalisation des centres-bourgs et des quartiers en difficulté : la réhabilitation d'immeubles vacants redynamise les territoires et favorise la mixité sociale.
  • Impact environnemental positif : les travaux réalisés intègrent des critères de performance énergétique et de transition écologique

Exemples de réalisations 'd'opérations MOI de SOLIHA Pays Basque

À SOLIHA Pays Basque, de nombreux projets de Maîtrise d'Ouvrage d'Insertion ont été réalisés ou sont en cours sur l’ensemble du territoire, 

  • Bayonne : Réhabilitation d’un immeuble sauvegardé en centre ville 
  • Guiche : réhabilitation d’une maison d’habitation 3 logements et un commerce 
  • Tardets /Château Daguerre : un exemple concret de logement abordable mixant bail à réhabilitation et accession sociale. (7 logements en BRS et 6 en locatif social)
  • Ascarat : Réhabilitation du château Fargas et création de la Mairie au rez-de-chaussée.