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SOLIHA Pays Basque en partenariat avec la commune de TARDETS-SORHOLUS et BIZITEGIA(OFS de l’EPFL Pays Basque) lance l’opération de réhabilitation du château Daguerre
Opération Château Daguerre à TARDETS
7 LOGEMENTS EN ACCESSION EN BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)
Description du programme
Cette opération conçue par le Cabinet d’architecture Collectif Encore sur un bien patrimonial de 1er ordre situé en centre bourg de TARDETS SORHOLUS, prévoit la création de 7 logement en accession à la propriété, via un bail réel solidaire signé avec l’organisme foncier solidaire (OFS) BIZITEGIA de l’EPFL Pays Basque, de 6 logements locatifs à loyers modérés et la création de l’espace artistique Menchu Gal (fresque murale).
La typologie des logements :
| Typologie | Etage | Surfaces logements en m2 | Jardins /Terrasse /Balcons |
| T4 | RDJ | 109 | Jardin Ouest / Jardin Est |
| T3 | RDJ | 93 | Jardin Ouest / Jardin Est |
| T3/T4 | RDC | 103 | Néant |
| T3/T4 | RDC | 85 | Terrasse Est ( 25m2) |
| T3 | R+1 | 72 | Balcon ouest (3M2) |
| T3/T4 | R+1 | 87 | Terrasse Est (25m2) |
| T3/T4 | R+2 | 83 | Terrasse Est (23m2) |
Les prestations
- Jardin extérieur ou balcon/ terrasse pour certains logements
- Isolation par l’extérieur
- Chauffage pompe à chaleur
- Volumes spacieux
Le BRS ( Bail Réel Solidaire)
Le dispositif BRS
Ce dispositif permet de répondre à la problématique de la spéculation immobilière que l’on connait aujourd’hui.
L’Organisme Foncier Solidaire (OFS) BIZITEGIA finance le foncier. Les accédants ne paient que le bâti à un prix réduit. Ils versent en contrepartie une redevance mensuelle par le biais d’un BRS (Bail Réel Solidaire), leur garantissant le droit réel sur le sol.
Les conditions
- Cet appartement doit être votre résidence principale
- Votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur en fonction du nombre de personnes constituant votre foyer.
Les conditions de ressources du BRS à TARDETS
A noter, pour la zone C dans laquelle la commune de TARDETS est incluse, les plafonds de ressources (revenu fiscal de référence N-2) sont les suivants.
Ils sont valables pour l’année 2024 et dépendent du nombre des personnes destinées à vivre dans le logement :
Zone C (TARDETS) | |
1 | 32 673 € |
2 | 43 633 € |
3 | 52 471 € |
4 | 63 347 € |
5 et + | 74 518 € |
Les prix
Pour information, les prix de ces logements proposés en bail réel solidaire à Tardets démarrent à :
- 94 000 € pour les T3
- 109 000 € pour les T3/T4
Les prestations
- Jardin extérieur ou balcon/ terrasse pour certains logements
- Isolation par l’extérieur
- Chauffage pompe à chaleur
- Volumes spacieux
Les avantages du BRS
En plus des prix attractifs, l’acquisition d’un bien immobilier par BRS comprend des avantages non négligeables :
- TVA réduite à 5,5% ;
- financement avec le prêt à taux zéro
- des frais de notaire réduits
Une opportunité pour les candidats à l’achat d’un logement neuf répondant à toutes ces conditions
soliha.fr
